De kosten van gefabriceerde huizen

Inhoud

• Wat beïnvloedt de kosten van gefabriceerde huizen?
• Landuitgaven
• fundament
• Utility aansluitingen
• Levering en installatie
• Belastingen
• Aanpassingen aan het huis
• Verzekering
• Financiering van uw gefabriceerde woning

Gefabriceerde woningen zijn vaak goedkoper dan traditionele eengezinswoningen, zelfs die van vergelijkbare grootte en locatie.

Dit komt grotendeels door de efficiëntie van het bouwproces. Gefabriceerde huizen worden off-site gebouwd in een fabrieksomgeving, waardoor een snelle, efficiënte en goedkope assemblagelijnaanpak mogelijk is. In de fabriek gebouwde huizen zijn ook niet afhankelijk van de lokale weersomstandigheden, dus ze kunnen snel en in grotere volumes worden vervaardigd dan traditionele huizen.

Ten slotte stelt productie in grote hoeveelheden fabrikanten in staat om voorraden en bouwmaterialen in bulk te kopen, wat resulteert in lagere eindkosten voor de consument.

Wat beïnvloedt de kosten van gefabriceerde huizen?

Dus, hoe betaalbaar zijn vervaardigde huizen? Nou, dat hangt van een aantal factoren af.

Grootte is natuurlijk een van de grootste beïnvloeders. Volgens het US Census Bureau kostte een vervaardigd huis van 1.446 vierkante meter $ 70.600 in 2016. Een kleiner vervaardigd huis (ongeveer 1.000 vierkante voet) kostte $ 46.700, terwijl een groter pand met een dubbele breedte (ongeveer 1.700 vierkante voet) $ 89.500 kostte . De gekozen fabrikant van het huis houdt ook rekening met de totale kosten.

Andere factoren die van invloed zijn op de kosten van vervaardigde huizen zijn onder meer:

Landuitgaven

Met gefabriceerde huizen heeft u twee keuzes: u kunt een stuk grond kopen om uw huis op te plaatsen, of u kunt land leasen in een stacaravanpark of een andere soortgelijke gemeenschap. De prijs van beide opties varieert sterk per locatie.In Blount County, Alabama, bijvoorbeeld, kan een stuk land slechts $ 17.900 kosten. In Marin County, Californië, bereiken de grondprijzen meer dan $ 3 miljoen. Over het algemeen hebben meer landelijke gebieden meer betaalbare grondprijzen dan meer stedelijke en voorstedelijke gebieden.

fundament

Als u eigenaar bent van uw land, kunt u ervoor kiezen om een ​​permanente fundering onder uw huis te leggen. Dit kan helpen om de levensvatbaarheid en veiligheid op de lange termijn te garanderen. Gefabriceerde huisfunderingen variëren en kunnen zelfs kelders en kruipruimtes omvatten, dus hun kosten zijn even groot. Plaatfunderingen zijn meestal het duurst.

Utility aansluitingen

Zodra je huis op zijn site is geplaatst, moet je het configureren voor nutsvoorzieningen zoals water, riolering, elektriciteit, kabel en internet. De kosten hiervan verschillen per locatie en de specifieke energieleverancier die u gebruikt. In het algemeen betalen inwoners van Hawaï, Alaska, Rhode Island, Connecticut en New York het meeste voor nutsvoorzieningen. Degenen in Idaho, Utah, Montana, Washington en Nevada betalen het minst.

In sommige gevallen biedt de gemeenschap van uw stacaravan voorzieningen als onderdeel van uw maandelijkse huurprijs.

Levering en installatie

Fabrikanten nemen vaak bezorging mee als u zich binnen een bepaalde straal van hun faciliteit bevindt. Buiten dat, moet u waarschijnlijk een vergoeding betalen op basis van de afstand en het aantal kilometers van de fabrikant. Er kunnen ook andere bezorgkosten zijn als u een begeleidingsvoertuig of meerdere vrachtwagens nodig heeft.

Uw huis moet ook worden opgezet en gemonteerd zodra het is aangekomen. Hieraan kunnen ook kosten verbonden zijn, afhankelijk van de door u gekozen fabrikant.

Belastingen

Belastingen op vervaardigde huizen verschillen per staat. In Californië en Oregon betaalt u bijvoorbeeld staats- en lokale belastingen ongeveer hetzelfde tarief als op het terrein gebouwde eigendommen, meestal tussen 0,72% en 0,98%. Arizona, Washington en New Mexico behandelen ook vervaardigde huizen als eigendom, zolang ze op een permanente basis staan.

In andere staten, zoals Florida, betaalt u een licentiebelasting, vergelijkbaar met wat u zou betalen bij de aankoop van een voertuig.

Aanpassingen aan het huis

Veel fabrikanten maken het mogelijk om hun huisontwerpen aan te passen, waaronder interieurelementen zoals open haarden, ingebouwde bureaus en rekken, apparaten en meer, terwijl aanpassingen aan het exterieur vaak verschillende gevelbekledingopties, decoratieve deuren en dakupdates omvatten. Deze komen allemaal met extra kosten die afhankelijk zijn van het aanpassingsniveau en uw unieke fabrikant.

Verzekering

Ten slotte wilt u, net als bij elke aankoop van een huis, een verzekeringspolis om uw investering te beschermen. Verzekering voor gefabriceerde en stacaravans kan zaken als schade door weersinvloeden, vervangingskosten, diefstal en andere items dekken. Overweeg ook reisdekking voor wanneer uw huis naar de uiteindelijke locatie wordt vervoerd.

Financiering van uw gefabriceerde woning

Hoewel gefabriceerde huizen goedkoper kunnen zijn dan traditioneel gebouwde eigendommen, betekent dat niet dat u er anders voor moet betalen. Leningen voor gefabriceerde woningen en stacaravans kunnen u helpen uw aankoop te financieren en deze in de loop van de tijd terug te betalen. Deze leningen zijn vaak verkrijgbaar bij thuiswinkeliers of gespecialiseerde kredietverstrekkers voor stacaravans. Net als bij een traditionele hypotheek kunt u deze leningen ook op een later tijdstip herfinancieren.